婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
　　善意取得制度必须同时适用有以下几个条件：
　　第一，第三人属于善意购买，而非与配偶一方恶意串通损害另一方的利益;
　　第二，买受人支付了合理对价;
　　第三，买受人已经办理了产权登记手续。
　　在这三个条件均已具备的情况下，不能认定房屋买卖合同无效。