盛杰杰与沈凤林、第三人周思楠案外人执行异议之诉

　　案例要旨：法院在执行中拍卖被执行人的房屋时，时常有案外人以其对该房屋享有租赁权为由主张“拍卖不破除租赁”，但大多数租赁关系存疑甚至虚假，严重影响法院执行效率和债权人权益的实现。但有些善意的案外人，提供的证据足以证明其主张的租赁权有效，同样应予保护。对案外人主张租赁权的审查标准非同一般民事诉讼案件，应当更加严格。

　　案号：（2017）浙0109执异3号

　　审理法院：浙江省杭州市萧山区人民法院

　　来源：《人民司法·案例》 2018年第20期