买新房，是很多人奋斗多年的小目标。然而，满心欢喜地搬进新买的房子里，却发现新房里一系列的质量问题，水管漏水、外墙体脱落、房屋设计结构和购房合同严重不符。这时候，我们一般会跟开发商、物业联系以求结果，却经常不了了之。即便是将对方起诉至法院，因为业主的维权意识不足，处于弱势一方，常常败诉。如果我们遇到了这一类问题，我们可以在起诉前做点准备，为日后的起诉增加胜诉率。
　　做好保全证据公证。在起诉前，我们先向当地的公证处申请对房屋现状进行保全证据。一方面，通过公证处工作人员的现场拍照、录像予以固定证据。因为随着时间的推移甚至起诉至法院会搁置一段时间，房屋质量的现状可能会发生变化。在诉讼前，及时地做好保全证据显得尤为重要。另一方面，民事诉讼法规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。换句话说，经过公证过的事实或者文书，法院在辨别公证书真伪后可以直接采用，省去了法院重新调查取证的过程，大大节省了诉讼的时间和成本。
　　其实，不光是在房屋领域，在其他场合，例如事故现场、灾后现场等场所，当事人想要保存当时的现状为日后诉讼留有证据的，都可以申请保全证据公证。有人会说，自己拍录的可不可以？效力很低，自己拍录的，法院会鉴定拍录的时间、真伪、完整性，以及与案件的关联性等等，法院最终很可能会不予采信。
　　因此，在以后如果遇到此类问题，在诉讼前及时采取保全证据，保证自己在诉讼中的有利地位，最大程度的保护自己的合法权益。